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Abrir un local comercial no se trata solo de tener un buen producto o una idea brillante. También implica cumplir con una serie de requisitos legales y técnicos que permiten que tu negocio funcione dentro de la normativa. Y aunque pueda parecer complicado al principio, con la información adecuada todo es más sencillo.
En este artículo te explico las licencias y permisos más comunes que necesitas para abrir tu negocio. Así sabrás por dónde empezar, qué esperar del proceso y cómo evitar retrasos o sanciones innecesarias.
1. Licencia de apertura o actividad
Es el permiso básico para poder ejercer una actividad en un local determinado. Lo emite el ayuntamiento y certifica que tu negocio cumple con las condiciones necesarias para funcionar.
¿Cuándo la necesitas? Siempre que abras un local físico, independientemente del tipo de actividad.
¿Qué se requiere? Normalmente, un proyecto técnico firmado por un profesional, planos del local, memoria de actividad y el pago de tasas municipales. Algunas actividades consideradas inocuas (sin riesgo para personas o medioambiente) tienen un proceso más simple.
2. Licencia de obras (si vas a reformar)
Si el local necesita reformas antes de iniciar la actividad, es probable que debas solicitar una licencia de obras. El tipo de licencia dependerá de la magnitud de la reforma: puede ser obra menor (sin afectar estructura) u obra mayor.
¿Qué se requiere? Un plano del estado actual, un plano del estado reformado, descripción de los trabajos y un presupuesto estimado. Si hay cambios estructurales, se necesitará un proyecto visado por un técnico.
3. Certificado de eficiencia energética
Este documento evalúa el consumo energético del local. Es obligatorio si vas a alquilar o vender el inmueble, y también puede exigirse en ciertas licencias de actividad.
¿Quién lo emite? Un técnico autorizado que visita el local, toma medidas y elabora el informe correspondiente.
¿Cuándo conviene hacerlo? Antes de solicitar la licencia de apertura, especialmente si el local es antiguo o va a someterse a reforma.
4. Comunicación previa o declaración responsable
Algunos ayuntamientos permiten iniciar la actividad con una declaración responsable, donde el titular asegura cumplir con la normativa sin necesidad de esperar una inspección previa.
¿Ventaja? Puedes abrir más rápido, aunque debes tener todo en regla, ya que pueden hacer inspecciones posteriores.
¿Qué se entrega? Formularios oficiales, memoria técnica, planos, justificantes de tasas y certificados técnicos. La documentación debe estar firmada por un profesional competente.
5. Otros permisos específicos (según actividad)
Dependiendo del tipo de negocio, podrías necesitar permisos adicionales. Algunos ejemplos:
¿Cómo saber qué necesitas tú?
No todos los negocios requieren los mismos permisos. Por eso, mi consejo es que no lo dejes al azar ni a la improvisación. Analizar bien tu actividad, el local y la normativa municipal es clave para ahorrar tiempo y dinero.
Yo puedo ayudarte a estudiar tu caso, definir lo que necesitas y acompañarte en todo el proceso técnico y administrativo. Así evitas problemas y te aseguras de que todo esté en regla desde el primer día.
